Sprzeda偶 sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego prawa do lokalu - podatek od sprzeda偶y. Osoba, kt贸ra zamierza sprzeda膰 sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu powinna wiedzie膰, 偶e odp艂atne zbycie nieruchomo艣ci powoduje obowi膮zek zap艂aty 19% podatku dochodowego, w przypadku gdy od nabycia prawa do lokalu do jego sprzeda偶y nie min臋艂o 5 lat.
A czy mo偶na wzi膮膰 kredyt hipoteczny na mieszkanie, kt贸re nie ma w艂asno艣ci, a tylko sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu? Okazuje si臋, 偶e mo偶na, ale zale偶y to od tego, czy mieszkanie ma ksi臋g臋 wieczyst膮. Nie ma prawnego obowi膮zku jej za艂o偶enia przy takich lokalach, wi臋c od tego faktu zale偶y mo偶liwo艣膰 uzyskania kredytu.
Mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe pod wzgl臋dem przeprowadzenia sprzeda偶y nie r贸偶ni si臋 znacz膮co od lokalu w艂asno艣ciowego. R贸偶nica polega najcz臋艣ciej na braku za艂o偶onej ksi臋gi wieczystej w przypadku mieszkania sp贸艂dzielczego, co jest utrudnieniem podczas starania si臋 o kredyt mieszkaniowy. W艣r贸d wad mieszka艅
umowa sprzeda偶y, akt dziedziczenia czy postanowienie S膮du o nabyciu spadku, za艣wiadczenia ze sp贸艂dzielni mieszkaniowej o prawie do lokalu w przypadku darczy艅c贸w posiadaj膮cych sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawa do lokalu mieszkalnego, za艣wiadczenie wydane przez Naczelnika Urz臋du Skarbowego, dotycz膮ce podatku od spadk贸w oraz darowizn.
Mieszkanie na kt贸re si臋 zdecydowa艂am to mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe bez ksi臋gi wieczystej. i ku mojemu zaskoczeniu, s膮d za艂o偶y艂 ksi臋g臋 wieczyst膮 na podstawie umowy cywilnoprawnej z 2007 o przekszta艂cenie prawa lokatorskiego na sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe (nie na podstawie aktu notarialnego z 2009 kt贸ry wg znanych
. 403 347 399 631 50 500 625 376
czy mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe ma ksi臋g臋 wieczyst膮
